Новые правила оценки недвижимости вспупят в силу с 1 ноября

С 1 ноября Постановлением Кабмина (от 4 марта 2013) вводятся новые правила оценки имущества с целью налогообложения. Но старые документы по оценке недвижимости будут действительны еще в течении 3 месяцев.

На сегодняшний день оценка имущества, в том числе, и недвижимости осуществляется действующими оценщиками по «старым» правилам. Но уже в пятницу производить оценку смогут только специалисты, получившие соответствующие сертификаты и только в соответствии с новым Порядком, установленным правительством.

Однако первоначально Постановлением Кабмина был предусмотрен своеобразный переходный период, согласно которому отчет об оценке, произведенной по действующим на сегодняшний день правилам, будет действителен еще в течении трех месяцев. То есть, с 1 ноября 2013 по 31 января 2014 года будут действовать отчеты об оценке, как по «новым», так и по «старым» правилам. Это значит, что если оценка вашей квартиры будет произведена 31 октября 2013 года, до 31 января 2014 вы вполне сможете ее использовать для продажи квартиры — не стоит спешить с новой оценкой. Если сейчас в Украине работают более 10 тысяч оценщиков недвижимости, то новые лицензии получили только 319 компаний. Такие данные приводит на своем сайте Фонд госимущества.

Скорость их выдачи крайне мала. Если три месяца назад лицензии получила 161 компания, по состоянию на начало недели их количество увеличилось до 251 фирм, а к пятнице (28.10) выросло еще на 68 компаний. Получается, что на каждую область и столицу приходится в среднем по 12 оценщиков. Сколько же их нужно, чтобы люди не стояли в очередях? Эксперты говорят, что приблизительно столько же, сколько и нотариусов.

- В Украине около 6600 нотариусов, - говорит вице-президент "Лиги экспертов Украины" Андрей Гусельников. - Из них 828 - это государственные нотариусы.

Сейчас многие директора и специалисты оценочных компаний уже прошли обучение и сдали экзамены, - говорит аналитик компании SV Development Сергей Костецкий. - Но Фонд госимущества не спешит выдавать им лицензии. При этом лицензированных компаний, даже если за последние дни перед 1 ноября их количество вырастет до 500, не хватит на всю Украину.