Агенство недвижимости "Аверс"

72 Дата объявления: 2, дом, Харьков, Холодная гора, ул. Нижнегиевская. Продам свой частный дом, Лысая гора Продам свой кирпичный дом на своём участке, полностью жилое состояние, с техникой и мебелью. 4 сотки земли с домом включительно. Дом по факту 33,3 м.кв. (жёлтая часть на плане была очень старой и была снесена). Есть кадастровый номер, участок не приватизирован. Лысая гора, ориентир ул. Нижнегиевская, двадцатые номера. Две комнаты, ванная, коридор. Косметический непрофессиональный ремонт. Большая (жёлтая) комната на фото плана - это была дореволюционная часть дома, сейчас снесена, можно строить по плану. Везде МПО. В доме центральная вода (новая разводка, м/п трубы), бойлер 80 л, ванна, новая мебель и микроволновка, индукционная плита, холодильник, стиральная машина. Подведён газ и по плану стоит котёл, есть трубы на крыше и место под него. Стоят батареи и водяное отопление в каждой комнате, электрический котел на 6 кВт (2+4 кВт). Есть рабочая дровяная печка, мы переложили её пару лет назад. Есть два переносных электрических конвектора на 2 кВт. На участке сарай с погребом, туалет и летний душ. Оборудованы два больших короба с землёй под выращивание овощей, короб для перегноя, хорошая мягкая плодородная земля, несколько плодовых деревьев, даже клетки для кроликов можно при желании довосстановить. Электричество качественно заведено в дом, отдельно от счётчика заведён электрокотёл. Проведен оптоволоконный интернет Макснет, 400 мБит/сек. Минусы: - нет туалета в доме, остаётся биотуалет, которым мы пользовались в дополнение к уличному; - нет подъезда к дому, по спуску 100 м от улицы, парковка только на Нижнегиевской, спуск проезжий, но в одну полосу и достаточно наклонный; - слегка наклонный участок, одна из сторон участка - обрыв метра 4; - заметная трещина на углу дома, где ванная, видимо плохо был сделан фундамент, оседает, но на текущую жизнь не влияет; - нет канализации, ни центральной, ни сделанной на участке; - вода была заведена 20 лет назад незаконно, ведём официальное улаживание этой ситуации и выплатим штраф и сделаем оформление воды. 30 000 $ Договорная Харьковская область, Харьков, Холодногорский Дмитрий Вн: a7 - 04.12.2021, Кор(вручную): a7 - 04.12.2021 Вн: a7 - 04.12.2021, Кор(вручную): 48002 - 30.11.2022 Вн: a3 - 09.12.2023, Кор(вручную): a3 - 09.12.2023 Подробнее об этом объекте на сайте 20.estate