Агенство недвижимости "Аверс" - справочник

Если продавец физическое лицо:

при продаже дома, квартиры, нежилого помещения:

• Документ на право собственности на недвижимость;
• Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
• Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;
• Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
• Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
• Нотариально оформленное заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, если супруга/супруг отсутствует на подписании договора;
• Свидетельство о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости; Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей);
• Письменное уведомление собственников о намерении продать свою часть с указанием цены с отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество);
• Независимая экспертная оценка;
• Справка о составе семьи;
• Свидетельство о смене фамилии (если необходимо);
• Технический паспорт.

при продаже земельного участка:

• Государственный акт на право частной собственности на землю;
• Независимая экспертная оценка участка;
• Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
• Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;
• Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
• Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
• Нотариально заверенное заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора;
• Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).

Если продавец юридическое лицо:

• Устав и изменения к нему (оригинал);
• Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
• Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);
• Протокол и приказ об избрании (назначении) директора, либо председателя правления;
• Паспорт директора или паспорт и нотариальная доверенность представителя;
• Печать предприятия;
• Протокол о продаже с указанием суммы, за которую будет продаваться объект недвижимости;
• Справка из областного статического управления о видах деятельности предприятия (оригинал);
• Свидетельство о праве собственности;
• Технический паспорт;
• Извлечение из реестра прав собственности (справка из БТИ).